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Vous comptez revendre votre appartement sur Brest ou vous êtes en train de vous séparer et l’un de vous envisage un rachat de part ? Dans ce cas, il est important d’obtenir une estimation de la valeur de votre appartement la plus juste possible.
Pourquoi Obtenir une estimation appartement brest ?
Au moment où nous écrivons ces lignes, le prix d’un appartement sur Brest au m² est d’environ 2 640 euros. Maintenant, cela dépend aussi de la surface de votre appartement et de sa localisation dans la ville de Brest. Comme pour n’importe quelle agglomération, tous les quartiers ne se valent pas.
Ainsi, si nous nous intéressons au prix en fonction de la superficie de votre appartement, cela donne :
- 3 395 € pour un studio
- 2 958 € pour un T2/T3
- 2 219 € pour un T4
Vous l’avez certainement remarqué, plus la surface est réduite et plus le m² est élevé.
Au niveau des quartiers, les plus côtés sont certainement celui du Moulin Blanc, Saint-Pierre et St-Marc. En revanche, si vous êtes du côté de Bellevue ou de Lambézellec, vous subirez certainement une décote.
Par ailleurs, si votre bien possède des caractéristiques particulières, comme une vue sur la tour Vauban et le port de plaisance, la valeur de votre appart peut aussi grimper.
Vous l’avez compris, il est important d’obtenir une estimation d’appartement sur Brest, dès lors que vous souhaitez vendre ou acquérir des parts.
Comment obtenir une estimation d’appartement sur Brest ?
Pour connaitre la valeur de votre appartement, vous pouvez vous y prendre de plusieurs manières. Vous pouvez commencer par utiliser un simulateur sur internet. Cependant, il est probable que vous deviez faire une expertise plus poussée par un professionnel, à moins que vous désiriez juste avoir une information à titre indicatif.
Pour faire une estimation par un professionnel, vous pouvez contacter une agence immobilière. Si votre appartement présente des prestations de luxe, nous vous invitons à sélectionner une agence spécialisée dans le haut de gamme, afin que l’ensemble des critères soient pris en compte à leur juste valeur. Sachez que vous obtiendrez une estimation immobilière gratuite, car l’agent va vous demander de récupérer un mandat de vente. Il sera alors rémunéré s’il arrive à conclure la vente, avec les frais d’agence.
Il est également possible de faire estimer un bien en passant par une agence notariale. En effet, toutes les ventes de bien s’achèvent avec la signature de l’acte de vente chez un notaire. Il est donc habilité à vous faire une estimation. Vous pouvez donc le contacter dès lors que vous avez l’intention de vendre. Attention, l’estimation vous sera facturée.
Par ailleurs, vous devez savoir que le gouvernement met à votre disposition un outil qui recense les ventes de biens immobiliers dans votre secteur. Vous pourrez donc avoir une idée de la valeur de votre appartement, en effectuant la comparaison. À titre indicatif, il s’agit de l’application « Demande de valeur foncière ». Elle est évidemment accessible gratuitement, depuis le site officiel du gouvernement.
Faites appel à Finist’Armor !
Un bien immobilier est quelque chose qui représente un véritable investissement tant il s’agit d’un bien onéreux. C’est une véritable chance de pouvoir posséder un bien immobilier mais il se peut, pour des raisons qui vous sont propres, que vous ayez besoin de vendre ce bien immobilier : il est donc important de faire estimer votre appartement afin que vous puissiez avoir une idée de sa valeur. Il est donc nécessaire d’avoir accès à une estimation pour que ce bien soit vendu au prix auquel il est estimé. Il serait dommage de vendre cet appartement en dessous de sa valeur.
Pour cela, il va donc vous falloir trouver les bonnes personnes qui pourront estimer votre appartement. Si vous êtes situé à Brest, sachez que vous avez la possibilité de faire appel à l’agence immobilière finist’armor qui va se charger de réaliser une estimation immobilière de votre appartement. Cette estimation sera personnalisée et prendra véritablement en compte des détails de votre bien immobilier. Finist’armor sera donc une excellente agence immobilière qui pourra vous être d’une grande utilité pour vendre votre bien immobilier au bon prix : un site très pratique pour vous !
